Aarhus Byråd

Byrådet skal onsdag afvise tech-rugekasse med lav husleje på Tomsagervej

AI-skrevet · beta

På onsdag den 4. november 2026 behandler Aarhus Byråd Radikale Venstres forslag om en nonprofit tech-startup rugekasse.

Erhverv og beskæftigelse
Økonomi og budget

Dokumentdato: 4. november 2026
Sektion: Byråd
Status: Beta
Kilde: Aarhus Kommunes mødedokumenter — Aarhus Byråd 4. november 2026 · punkt 7 (dagsorden + forklæde + indstilling + forslag + signeret afskrift + udvalgserklæring + notat + bilag) ↗

Opsummering

På onsdag den 4. november 2026 behandler Aarhus Byråd Radikale Venstres forslag om en nonprofit tech-startup rugekasse. Borgmesterens Afdeling og Teknik og Miljø indstiller, at forslaget afvises, fordi kommunen ikke lovligt kan stille lokaler til rådighed gratis eller til reduceret husleje — samtidig med at forslagets perspektiver inddrages i den kommende erhvervsstrategi.

Hvad betyder det for dig

Tidlige tech-iværksættere får ikke en kommunal rugekasse med lav eller ingen husleje i en ledig ejendom. Behovet for nye innovationsmiljøer skal i stedet afklares i den nye erhvervsstrategi, eventuelt i samarbejde med aktører som The Kitchen, INCUBA og Next Level Founder Hub.

Baggrund

Radikale Venstre — Mahad Yussuf og Metin Lindved Aydin — foreslår en nonprofit rugekasse i en ledig kommunal bygning. Målet er at lukke et hul mellem studie- og idéfasen hos The Kitchen og mere kommercielle miljøer som INCUBA, med plads til ca. 20–30 startups og et kontingent på ca. 1.000 kr. om måneden. (Bilag — Bilag 1: Beslutningsforslag RV 20.05.2026)

Byrådet sendte sagen til Magistraten den 3. juni 2026. Magistraten anbefalede den 29. september, at byrådet tiltræder indstillingen af 21. september 2026; rådmand Jesper Kjeldsen og rådmand Metin Lindved Aydin deltog ikke i den behandling. Den 7. oktober henviste Byrådet sagen til Økonomi- og Erhvervsudvalget efter ønske om foretræde. Udvalget tiltrådte den 28. oktober enstemmigt indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling; Hüseyin Arac var forhindret.

Forvaltningen vurderer, at gratis eller reduceret husleje til tech-startups vil have karakter af individuel støtte til erhvervsvirksomheder og derfor er problematisk efter kommunalfuldmagtsreglerne og erhvervsfremmelovens § 14, stk. 5. Kommunen kan udleje midlertidigt ledige lokaler på markedsvilkår. Teknik og Miljø pege på Tomsagervej 27 i Åbyhøj som den eneste egnede kommunale ejendom. Udlejes bygningen, skal det ske til én primær lejer med ret til fremleje, hvor vedligeholdelse og risici påhviler lejeren — en model, der ifølge indstillingen ikke matcher målgruppens økonomi. (Bilag — Indstilling)

Lokalerne i nr. 27 har stået tomme, siden scenekunstkompagniet HIMHERANDIT fratrådte 1. februar 2026. (Bilag — Notat MTM 07.10.2026)

Tal og fakta

Den foreslåede rugekasse skal rumme ca. 20–30 startups med kontingent på ca. 1.000 kr./md. (Bilag — Bilag 1: Beslutningsforslag RV 20.05.2026)
Tomsagervej 27 omfatter 418 m² (241 m² stueetage og 177 m² kælder); årlig markedsleje er 197.700 kr. ekskl. forbrug ved 600 kr. pr. m² for stuetagen og 300 kr. pr. m² for kælderen. (Bilag — Indstilling)
Techbranchen udgjorde ca. 14 % af beskæftigelsen i Aarhus mod 9 % på landsplan; i 2023 blev der etableret 84 nye it-virksomheder — det laveste niveau siden 2010. (Bilag — Indstilling)
Hver iværksætterårgang bidrager traditionelt med ca. 1.800–2.000 nye arbejdspladser i Aarhus. (Bilag — Indstilling)
Next Level Founder Hub, rettet mod virksomheder på vej mod første kunder og investeringer, blev lanceret i april 2026. (Bilag — Indstilling)
I 2025 var lejeindtægten for Tomsagervej 25-27 ca. 1,15 mio. kr. (Bilag — Notat MTM 07.10.2026)

Hvem mente hvad

I byrådsdebatten den 3. juni 2026 argumenterede Metin Lindved Aydin (RV) for et fleksibelt nonprofit-fællesskab i en ledig kommunal ejendom, drevet af en forening, for at lukke hullet mellem The Kitchen og INCUBA. Mette Bjerre (SF) bakkede op om at styrke startups, men efterlyste dokumentation for behovet og pege blandt andet på Level 2 i Partnerhuset. Martin Christensen (V) kaldte forslaget sympatisk, men ville have belyst behov, økonomi og overlap med eksisterende miljøer. Sarah Jarsbo (EL) ønskede bredere dialog med aktører, før kommunen etablerer en ny ordning. Peter Sporleder (KF) fandt, at forslaget bar præg af et budgetforslag, og støttede magistratsbelysning. (Bilag — Byrådsdebat 03.06.2026)

Den 7. oktober 2026 kvitterede Steffen Wich (S) for forslaget og for at føre det ind i erhvervsstrategien, samtidig med at han pegede på juridiske og økonomiske begrænsninger ved lav husleje. Metin Lindved Aydin (RV) erklærede, at partiet støtter indstillingen, fordi perspektiverne føres videre i strategiarbejdet. (Bilag — Byrådsdebat 07.10.2026)

På Økonomi- og Erhvervsudvalgets møde den 28. oktober havde Christian Lambertsen, cofounder i ClearContract, foretræde. Udvalget tiltrådte herefter indstillingen enstemmigt. (Bilag — Udvalgserklæring)

Hvad sker der nu

Onsdag den 4. november 2026 skal Byrådet tage stilling til indstillingen: at beslutningsforslaget afvises, og at forslagets perspektiver inddrages i arbejdet med den nye erhvervsstrategi med henblik på at afklare behov og mulighed for nye innovationsmiljøer.