مجلس مدينة آرهوس

Byrådet (المجلس البلدي) يرفض الأربعاء حاضنة تقنية ناشئة برسوم إيجار منخفضة في Tomsagervej

مكتوب بالذكاء الاصطناعي · تجريبي

يجري مجلس مدينة آرهوس يوم الأربعاء 4 نوفمبر 2026 مناقشة مقترح Radikale Venstre بشأن حاضنة تقنية ناشئة غير هادفة للربح.

Erhverv og beskæftigelse
Økonomi og budget

تاريخ الوثيقة: 4. november 2026
القسم: المجلس البلدي
الحالة: تجريبي
المصدر: وثائق اجتماعات بلدية آرهوس — مجلس مدينة آرهوس 4 نوفمبر 2026 · البند 7 (جدول الأعمال + مذكرة تمهيدية + توصية + مقترح + نسخة موقعة + إفادة اللجنة + مذكرة + مرفقات) ↗

ملخص

يجري مجلس مدينة آرهوس يوم الأربعاء 4 نوفمبر 2026 مناقشة مقترح Radikale Venstre بشأن حاضنة تقنية ناشئة غير هادفة للربح. توصي إدارة borgmester (رئيس البلدية) ولجنة التقنية والبيئة برفض المقترح، لأن البلدية لا يجوز لها قانونياً أن تضع المقرات على ذمة الغير مجاناً أو بإيجار مخفّض — مع دمج آفاق المقترح في الاستراتيجية التجارية المقبلة في الوقت نفسه.

ماذا يعني ذلك لك

لن يحصل رواد الأعمال التقنيون في مراحلهم المبكرة على حاضنة بلدية بإيجار منخفض أو دون إيجار في عقار فارغ. ويُفترض أن يُوضَّح بدلاً من ذلك الحاجة إلى بيئات ابتكار جديدة في الاستراتيجية التجارية الجديدة، وربما بالتعاون مع جهات فاعلة مثل The Kitchen وINCUBA وNext Level Founder Hub.

خلفية

يقترح Radikale Venstre — Mahad Yussuf وMetin Lindved Aydin — حاضنة غير هادفة للربح في مبنى بلدي فارغ. الهدف سدّ فجوة بين مرحلة الدراسة والفكرة في The Kitchen وبيئات أكثر تجارية مثل INCUBA، مع مساحة لنحو 20–30 شركة ناشئة واشتراك شهري نحو 1.000 kr. (مرفق — مرفق 1: مقترح قرار RV 20.05.2026)

أحال Byrådet القضية إلى Magistraten (اللجنة التنفيذية البلدية) في 3 يونيو 2026. أوصت Magistraten في 29 سبتمبر بأن يوافق المجلس البلدي على توصية 21 سبتمبر 2026؛ ولم يشارك rådmand (عضو المجلس التنفيذي) Jesper Kjeldsen وrådmand Metin Lindved Aydin في تلك المعالجة. وفي 7 أكتوبر أحال Byrådet القضية إلى Økonomi- og Erhvervsudvalget بناءً على طلب أولوية المداخلة. ووافق udvalg (اللجنة) في 28 أكتوبر بالإجماع على التوصية بما يتماشى مع توصية Magistraten؛ وكان Hüseyin Arac معذوراً.

تقدّر الإدارة أن الإيجار المجاني أو المخفّض لشركات التقنية الناشئة يُعدّ دعماً فردياً للمؤسسات التجارية وبالتالي يثير مشكلة بموجب قواعد الصلاحيات البلدية والمادة 14، الفقرة 5، من قانون تعزيز الأعمال. ويمكن للبلدية تأجير المباني الشاغرة مؤقتاً بشروط السوق. وتشير لجنة التقنية والبيئة إلى Tomsagervej 27 في Åbyhøj بوصفها العقار البلدي الوحيد المناسب. وإذا اُستأجر المبنى، فيجب أن يكون ذلك لمستأجر أساسي واحد له حق التأجير من الباطن، حيث يتحمّل المستأجر الصيانة والمخاطر — نموذج لا يتوافق، وفق التوصية، مع وضع الفئة المستهدفة المالي. (مرفق — توصية)

ظلت المباني في رقم 27 خالية منذ انسحاب فرقة HIMHERANDIT للفنون المسرحية في 1 فبراير 2026. (مرفق — مذكرة MTM 07.10.2026)

أرقام وحقائق

من المفترض أن تستوعب الحاضنة المقترحة نحو 20–30 شركة ناشئة باشتراك شهري نحو 1.000 kr. (مرفق — مرفق 1: مقترح قرار RV 20.05.2026)
تبلغ مساحة Tomsagervej 27 نحو 418 م² (241 م² في الطابق الأرضي و177 م² في القبو)؛ والإيجار السوقي السنوي 197.700 kr. باستثناء الاستهلاك، بسعر 600 kr. لكل م² للطابق الأرضي و300 kr. لكل م² للقبو. (مرفق — توصية)
شكّل قطاع التقنية نحو 14% من التوظيف في Aarhus مقابل 9% على مستوى البلاد؛ وفي 2023 اُسست 84 شركة معلوماتية جديدة — أدنى مستوى منذ 2010. (مرفق — توصية)
تساهم كل دفعة من رواد الأعمال تقليدياً بنحو 1.800–2.000 وظيفة جديدة في Aarhus. (مرفق — توصية)
أُطلِق Next Level Founder Hub، الموجّه إلى شركات في طريقها إلى أولى عملائها واستثماراتها، في أبريل 2026. (مرفق — توصية)
بلغت عائدات الإيجار لـ Tomsagervej 25-27 في 2025 نحو 1,15 مليون kr. (مرفق — مذكرة MTM 07.10.2026)

من قال ماذا

في نقاش المجلس البلدي في 3 يونيو 2026 دافع Metin Lindved Aydin (RV) عن مجتمع غير هادف للربح مرن في عقار بلدي فارغ، تديره جمعية، لسدّ الفجوة بين The Kitchen وINCUBA. وأيدت Mette Bjerre (SF) تعزيز الشركات الناشئة، لكنها طلبت توثيقاً للحاجة وأشارت بين أمور أخرى إلى Level 2 في Partnerhuset. ووصف Martin Christensen (V) المقترح بأنه جديراً بالتعاطف، لكنه أراد إيضاح الحاجة والاقتصاد والتداخل مع البيئات القائمة. وطلبت Sarah Jarsbo (EL) حواراً أوسع مع الجهات الفاعلة قبل أن تؤسّس البلدية ترتيباً جديداً. ورأى Peter Sporleder (KF) أن المقترح يحمل سمات مقترح ميزانية، ودعم إيضاح Magistraten. (مرفق — نقاش المجلس البلدي 03.06.2026)

في 7 أكتوبر 2026 شكر Steffen Wich (S) على المقترح وعلى إدخاله في الاستراتيجية التجارية، مع الإشارة إلى القيود القانونية والاقتصادية على الإيجار المنخفض. وأعلن Metin Lindved Aydin (RV) أن الحزب يؤيد التوصية لأن الآفاق تُتابَع في عمل الاستراتيجية. (مرفق — نقاش المجلس البلدي 07.10.2026)

في اجتماع Økonomi- og Erhvervsudvalget في 28 أكتوبر حصل Christian Lambertsen، المؤسس المشارك في ClearContract، على أولوية المداخلة. ووافق udvalg بعد ذلك بالإجماع على التوصية. (مرفق — إفادة اللجنة)

ماذا يحدث الآن

يوم الأربعاء 4 نوفمبر 2026 يتعيّن على Byrådet اتخاذ موقف من التوصية: رفض مقترح القرار، ودمج آفاق المقترح في العمل على الاستراتيجية التجارية الجديدة بغية توضيح الحاجة وإمكانية بيئات ابتكار جديدة.

مصادر

مرفقات أخرى

النص الحرفي

النص الحرفي لنقاش المجلس البلدي بأسماء المتحدثين، من السجل الرسمي الموقّع.

افتح في النصوص الحرفية ←