Byrådet (المجلس البلدي) ينظر مقترحًا بشأن 28 قطعة أراضٍ لمنازل منفصلة في Kolt-Hasselager

في يوم الأربعاء 4 نوفمبر 2026 يناقش Aarhus Byråd (مجلس مدينة آرهوس) مقترحات lokalplan (الخطة المحلية) 1230 والتعديل 19 على Kommuneplan 2025، التي تفتح الباب لتقسيم 28 قطعة أراضٍ لمنازل منفصلة على أرض مملوكة للبلدية قرب Kolt Østervej وKoltvej. يوصي rådmand (عضو المجلس التنفيذي) باعتماد مقترحات الخطة للعرض العام لمدة ثمانية أسابيع.

ماذا يعني ذلك لك

إذا أيد Byrådet (المجلس البلدي) التوصية، يمكن للمواطنين خلال ثمانية أسابيع التعليق على خطط المنازل المنفصلة الجديدة في وسط Kolt-Hasselager وتوسيع Bavnehøjparken بمكان يليق للقاء. وبالتالي يحصل الجيران والمجالس المحلية وغيرهم من المعنيين على فرصة للإشارة إلى آثار المرور والمساحات الخضراء وعرض المسكن المحلي، قبل أن تُعتمد الخطة نهائيًا لاحقًا إن وُجد ذلك.

خلفية

أعدّت Teknik og Miljø lokalplan (الخطة المحلية) 1230 لمساحة صغيرة مملوكة للبلدية، تُرى مناسبة لتلبية الأجندة السياسية بشأن قطع أراضٍ لمنازل منفصلة في الجزء الغربي من البلدية. تتيح الخطة بحد أقصى 28 قطعة أراضٍ لمنازل منفصلة وتعديلات طفيفة على حدود أطر Kommuneplan.

الهدف من التعديلات بين أمور أخرى استخدام طريق حصى قائم كمدخل إلى منطقة السكن جنوب Kolt Østervej وإضافة مساحة إلى Bavnehøjparken تناسب مكانًا للقاء. تقع منطقة lokalplan (الخطة المحلية) قرب مؤسسة رعاية نهارية وBavnehøjskolen وتحيط بها مناطق سكن مختلطة.

في Bavnehøjparken، التي تضم تضاريس منحدرة بشدة وتلة Bavnehøj في أعلى نقطة، تقترح الخطة تعديلًا طفيفًا لحدود الحديقة. يُنقل مدخل قائم إلى Koltvej 46 إلى منطقة المنازل المنفصلة، بينما تُوسَّع منطقة مسطحة في الحديقة من أجل أنشطة محلية ذاتية.

يقترح تعديل Kommuneplan 19 تغييرات طفيفة غير مبدئية لحدود الأطر بين أغراض السكن والترفيه. يتضمن التعديل أيضًا مقترحًا بخفض الحد الأدنى لمساحة القطعة من 700 م² إلى 600 م². ويُقدَّر أن للخفض أهمية محدودة بسبب الحجم المحدود للتطوير المخطط.

في إطار مشاركة المواطنين المبكرة أشار المجلس المحلي إلى نقص مكان مناسب للقاء في Bavnehøjparken. وهذا ما دفع lokalplan (الخطة المحلية) إلى إضافة مساحة للحديقة. ناقش Byrådet (المجلس البلدي) سابقًا مقترحًا مواطنًا بشأن تجمع أخضر في Kolt-Hasselager.

أرقام وحقائق

• تفتح lokalplan (الخطة المحلية) الباب لتقسيم 28 قطعة أراضٍ لمنازل منفصلة كحد أقصى (ملحق — التوصية).
• يُقترح إرسال مقترحات الخطة في استشارة عامة لمدة 8 أسابيع (ملحق — التوصية).
• يُقترح خفض الحد الأدنى لمساحة القطعة من 700 م² إلى 600 م² (ملحق — التوصية).
• التوصية مؤرخة 11 سبتمبر 2026 (ملحق — التوصية).
• ناقشت Magistraten (اللجنة التنفيذية البلدية) القضية في 27 أكتوبر 2026 كالبند 11 (جدول الأعمال — Lokalplan 1230, parcelhusgrunde i Kolt-Hasselager - Forslag).
• نتيجة التوسع السكني الإجمالي في Kolt-Hasselager قد يلزم توسيع Bavnehøjskolen بغرفة (ملحق — التوصية).

من قال ماذا

توصي Magistraten (اللجنة التنفيذية البلدية) بأن يوافق Byrådet (المجلس البلدي) على توصية قسم Magistraten لـ Teknik og Miljø المؤرخة 11 سبتمبر 2026. Socialistisk Folkeparti وLiberal Alliance وEnhedslisten de Rød-Grønne وDanmarksdemokraterne وRadikale Venstre وVenstre تحفظت.

في إطار المعالجة يجب على قسم Magistraten لـ Teknik og Miljø إعداد مذكرة عن ظروف التربة في Fælleden ومذكرة عن احتمال التسوية فيما يتعلق باستخدام المساحات الخضراء وملاعب الكرة. لم يتمكن rådmand (عضو المجلس التنفيذي) قسم Magistraten لـ Teknik og Miljø Nicolaj Bang وrådmand (عضو المجلس التنفيذي) Kultur og Borgerservice Jesper Kjeldsen من المشاركة في معالجة القضية في Magistraten (اللجنة التنفيذية البلدية).

ليس لدى Borgmesterens Afdeling أي ملاحظات على التوصية.

ماذا يحدث الآن

في 4 نوفمبر 2026 يتخذ Aarhus Byråd (مجلس مدينة آرهوس) موقفًا بشأن ما إذا كان ينبغي اعتماد مقترحات lokalplan (الخطة المحلية) 1230 والتعديل 19 على Kommuneplan 2025 للعرض العام. تتولى Teknik og Miljø إرسال الخطط في استشارة وجمع ردود الاستشارة، قبل أن يمكن لاحقًا أن يعود مقترح للاعتماد النهائي إلى Byrådet (المجلس البلدي).

يُعدّ توصية منفصلة للأعمال والبيع لتجهيز الأرض للبناء. بعد اعتماد lokalplan (الخطة المحلية) محتملًا ونقل مساحة إلى Bavnehøjparken يمكن لـ Teknik og Miljø بدء مشاركة مواطني المجتمع المحلي في التصميم التفصيلي لمنطقة الحديقة الموسّعة.

مصادر

• جدول الأعمال — Lokalplan 1230, parcelhusgrunde i Kolt-Hasselager - Forslag
• ملحق — التوصية
• وثائق اجتماعات بلدية آرهوس — الاجتماع
• Aarhus Kommune

ملحقات أخرى

• ملحق — Bilag 1: Forslag til Lokalplan nr. 1230 med tilhørende tillæg nr. 19 til Kommuneplan 2025