Byrådet behandler forslag om at udpege 932 bygninger som bevaringsværdige

På onsdag den 4. november 2026 behandler Aarhus Byråd Forslag til Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2025. Teknik og Miljø indstiller, at forslaget godkendes til offentlig fremlæggelse, så 932 bygninger i Hasle, Brabrand, Gellerup og Årslev kan udpeges som bevaringsværdige.

Hvad betyder det for dig

Borger i de fire lokalsamfund kan snart se, om deres hus foreslås som bevaringsværdigt, og sende bemærkninger i høringsperioden. Udpegningen i kommuneplanen giver ikke i sig selv nye juridiske bindinger eller økonomiske forpligtelser for ejeren. Nedrivning kan stadig tillades efter offentlig annoncering; kun en lokalplan kan sikre en bygning mod nedrivning. Direkte berørte ejere får besked via digital post, når vurderingen er sendt til politisk behandling.

Baggrund

Tillægget gælder bygninger opført før 1970 i Lokalsamfund Hasle, Brabrand, Gellerup og Årslev. Formålet er at sætte fokus på bygningskulturen som et identitetsskabende udgangspunkt for kommunens udvikling — også i byggesagsbehandling og planlægning.

I dag er 153 bygninger i området udpeget som bevaringsværdige, primært opført før 1940. Den nye registrering skal også dække nyere arkitektur frem til 1969. Der er afsat midler ved budgetforlig 2022 og 2025; projektet løber fra 2022 til 2029. Herefter skal bygninger opført fra og med 1970 vurderes hvert femte år.

Med tillægget foreslås, at 932 bygninger udpeges som bevaringsværdige ud af 3473 registrerede bygninger indenfor Hasle, Brabrand, Gellerup og Årslevs afgrænsning.

Borgere i områderne er forud for besigtigelse orienteret via digital post, og fællesrådene er også informeret. Der er ikke holdt forudgående offentlig høring, fordi der ifølge indstillingen er tale om en mindre ændring af kommuneplanen uden væsentlig betydning. Magistraten anbefalede den 27. oktober 2026, at byrådet tiltræder indstillingen af 29. september 2026. Rådmand Nicolaj Bang og rådmand Jesper Kjeldsen var forhindret i at deltage i Magistratens behandling.

Tal og fakta

• 932 af 3473 registrerede bygninger foreslås udpeget som bevaringsværdige (Bilag — Indstilling)
• Hasle: 601 af 1859 (46 udpeget i dag); Brabrand: 236 af 1056 (79 i dag); Gellerup: 44 af 333 (3 i dag); Årslev: 51 af 225 (25 i dag) (Bilag — Bilag 1: Oversigt - Hasle, Brabrand, Gellerup, Årslev)
• I dag er 153 bygninger i området udpeget som bevaringsværdige (Bilag — Indstilling)
• Ca. 15 mio. kr. er samlet afsat til SAVE-registrering og bevarende lokalplaner, herunder 6,9 mio. kr. i budget 2022 (2022–2025) samt 1 mio. kr. årligt i budget 2025 (2025–2028) og yderligere 1 mio. kr. årligt i budget 2026 (2026–2029) (Bilag — Indstilling)
• Projektperioden er 2022–2029; derefter vurdering hvert 5. år af bygninger opført fra og med 1970 (Bilag — Indstilling)
• Kommuneplantillægget har ikke i sig selv kommunaløkonomiske konsekvenser (Bilag — Indstilling)

Hvad sker der nu

Hvis byrådet tiltræder indstillingen, sendes forslaget i offentlig fremlæggelse på høringsportalen. Her kan borgere komme med bemærkninger eller indsigelser til de foreslåede værdier. Selve tillægget skal senere vedtages af byrådet, før udpegningerne får myndighedsstatus i kommuneplanen. Eventuelle bevarende lokalplaner ligger uden for den igangværende registreringsopgave.

Kilder

• Dagsorden — Forslag til Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2025, Vurdering af enkeltbygningers bevaringsværdi
• Bilag — Indstilling
• Bilag — Bilag 1: Oversigt - Hasle, Brabrand, Gellerup, Årslev
• Aarhus Kommunes mødedokumenter — mødet
• Aarhus Kommune

Øvrige bilag

• Bilag — Bilag 2: Miljøscreening
• Bilag — Bilag 3: Forslag til Kommuneplantillæg nr. 29
• Bilag — Bilag 4: Oversigtskort over SAVE-registrerede lokalsam-fund i Aarhus Kommune